In Ommen zijn enkele grotere woningbouwontwikkelingen in gang gezet, waaronder Vlierlanden fase 3 en op meerdere locaties in Lemele.

De brink van Arrien.

Input
Relatief kleine locaties, maar voor dorpen van deze schaal is het des te belangrijker om zorgvuldig te kijken naar samenhang en kwaliteit, zo is te lezen in het jaarverslag opgesteld door Het Oversticht. Het is de organisatie die voor Ommen ook de stadsbouwmeester levert. De stadsbouwmeester heeft samen met de stedenbouwkundige en de landschapsarchitect van Het Oversticht op verschillende momenten input geleverd voor de stedenbouwkundige plannen die inmiddels worden uitgewerkt.

Arriën
Bij Vlierlanden fase 3 is de ligging bijzonder: de uitbreiding komt dicht bij Arriën te liggen, een karakteristiek agrarisch buurtschap met monumentale boerderijen en een herkenbare landschappelijke structuur. Het is van belang dat de nieuwe wijk voldoende afstand en een passende overgang krijgt, zodat Arriën zijn eigen, agrarische uitstraling behoudt. De volgende fase is het bespreken van woningtypologieën en mogelijke vernieuwing van woonvormen.

Lemele
Voor Lemele zijn door een stedenbouwkundig bureau duidelijke kaders opgesteld. De rol van de stadsbouwmeester ligt vooral in de uitvoering: bewaken dat wat er daadwerkelijk wordt gebouwd, past binnen die visie en binnen het vastgestelde beleid. Dat varieert van een principeaanvraag voor één woning op een kleine locatie tot grotere ontwikkelingen, zoals de nieuwbouw op de locatie van zaal Dijk. Een plek waar veel inwoners mooie herinneringen hebben, en die nu wordt herontwikkeld tot een gevarieerde woonlocatie voor verschillende doelgroepen en met diverse woningtypen. Ook een CPO-project maakt deel uit van de plannen.

Centrum Ommen
Ontwikkelingen in het centrum Ommen kent meerdere inbreidingslocaties, waaronder de eerdergenoemde Schudde-locatie en de locatie van het voormalig Hervormd Centrum aan de Prinses Julianastraat dat plaatsmaakt voor sociale woningbouw. De stadsbouwmeester heeft hier samen met de stedenbouwkundige onder meer geadviseerd over de inrichting van het parkeren, fietspaden, de oriëntatie van de woningen en de opbouw van de bouwmassa. Van de gevelsubsidie die in het leven is geroepen om het centrum van Ommen aantrekkelijker te maken, wordt nog weinig gebruik gemaakt, zo blijkt. Daarom wordt het raadzaam geacht te onderzoeken of de subsidie voldoende aansluit bij de vraag vanuit de markt.

Erfgoed
Erfgoed speelt een grote rol in de identiteit en herkenbaarheid van dorpen en steden. Een van de belangrijke ontwikkelingen is al jarenlang de herbestemming van monumentale gebouwen die hun oorspronkelijke functie verliezen of die om andere redenen om aanpassing vragen. De commissie vindt het essentieel dat monumenten gebruikt worden en staat in principe positief tegenover nieuw duurzaam en toekomstbestendig gebruik. De vraag is hoe dat het beste vorm kan krijgen. De commissie weegt altijd of de essentie en karakteristiek van het monument overeind blijft en er niet onnodig monumentale waarden verdwijnen. In Ommen speelde in 2025 een behoorlijke diversiteit in de aanvragen. Dat varieerde van plannen voor de herontwikkeling van een erf in het beschermde dorpsgezicht van Beerze en het verzoek tot legalisatie van verschillende ingrepen aan een boerderij en erf in Arriën, tot de aanpassing van een deel van een koetshuis in Vilsteren en een grote aanbouw voor het eerdergenoemde hospice achter een monumentale villa in Ommen.

Sinds de invoering van de Omgevingswet wordt de gemeentelijke adviescommissie, in Ommen vertegenwoordigd door de stadsbouwmeester, steeds vaker betrokken bij vraagstukken die verder gaan dan het beoordelen van bouwplannen.

Tekst/foto’s: Harry Woertink

Klik op deze link voor het artikel uit 2018 Arrien eeuwenoude buurtschap – nieuwbouw rukt op

Arriën.

De Vlierlanden.

De Vlierlanden.

De Vlierlanden