Plannen voor woningbouw in Beerze en Vilsteren krijgen groen licht van de raadscommissie.

Beerzerpoort 1 maakt plaats voor drie woningen.

Bouwplannen
In Beerze aan de Beerzerpoort 1 maakt een boerderij plaats voor drie woningen. In Vilsteren gaat het om een blok van vier woningen.
In Beerze is het Overijssels Landschap als eigenaar en beheerder van het 400 hectare grote landgoed al jaren bezig met de bouwplannen. Het gaat om het erf Beerzerpoort 1 dat op dit moment al een woonfunctie heeft. Op het erf worden een ligboxenstal en open kapschuur afgebroken. Het bestaande woonhuis wordt gerenoveerd, een rietgedekte stal getransformeerd in een woning en tot slot wordt ook een nieuwe vrijstaande woning gebouwd.

Kwaliteitsimpuls
Volgens de initiatiefnemer is sprake van een kwaliteitsimpuls omdat ontsierende schuren gesloopt worden. Dat zorgt ervoor dat er weer doorzichten vanaf de weg over de akkers en bosrand komen. Informatiebijeenkomsten met de buurt heeft ervoor gezorgd dat het aantal wooneenheden is gewijzigd van 7, 5, naar 3 wooneenheden. Er komt een parkeerplaats op de deel van de bestaande boerderij. Het vogelbosje aan de Beerzerpoort wordt verkleind en er worden struiken aangeplant in het bosje tussen Beerzerpoort 1 en 3 om het zicht op de nieuwe schuurwoning te verminderen De bestaande boerderij krijgt een terras aan de zuidwestzijde.

Beschermd dorpsgezicht
De gemeentelijke ervenconsulent geeft aan dat het nieuwe erf met de drie woningen als eenheid overkomt. Dit komt onder andere door de gekozen tuininrichting met veel groen en fruitbomen. Die eenheid vindt ook de monumentencommissie belangrijk. Tegelijkertijd is ook rekening gehouden met voldoende openheid van het erf, zodat zichtlijnen behouden blijven. Omdat sprake is van een beschermd dorpsgezicht heeft de monumentencommissie getoetst of de ontwikkeling past in het beschermd dorpsgezicht van Beerze. Na realisatie blijft Overijssels Landschap eigenaar van de grond en zijn de eigenaren van de opstallen jaarlijks een erfpacht verschuldigd. Inmiddels is gebleken dat er veel belangstelling is voor een woning. Het aantal geïnteresseerden die zich reeds bij de makelaar hebben gemeld komt op 15.

Vilsteren
De gemeente is verder akkoord met de bouw van een blok van vier woningen op een onbebouwde locatie aan de Gravendijk in Vilsteren. De locatie is aan alle zijden omringd door bestaande woningen; aan de oostzijde grenst het aan een speeltuintje. Het plan heeft als doel Ommenaren die dat willen de mogelijkheid te bieden om in Ommen (of de kernen) te blijven wonen. Daarbij wordt specifiek ingezet op het vergroten van de kansen voor starters en ouderen op de woningmarkt.

Tekst/foto’s: Harry Woertink