Via OpenStreetMap in VIPHOL bestaat vanaf nu de mogelijkheid om op deze website kadasterkaarten van 1832 online te bekijken.

De kadastrale kaarten staan onder: “1832 – Minuutplanbegrenzingen Overijssel“, ook te bereiken via “qr.oudommen.nl/kadaster-1832-ov“.
Bij het zoeken van een gebied binnen de kadastrale gemeenten “Stad-Ommen en Ambt Ommen” komt men terecht in de viewer van de website OudOmmen.nl (rechts).
Wil je daarbuiten een kadastrale gemeente in de provincie raadplegen dan kom je in de viewer van het Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (links).
In het laatste geval is het wel nodig de betreffende url te kopiëren en te openen in een browser.

Wat is het Kadaster?
Nadat het Koninkrijk Holland in 1810 werd ingelijfd in het Franse keizerrijk, golden ook in het Hollands gebied de Franse wetten. Holland diende daarom te voldoen aan het hebben van een uniforme belastingwetgeving. In 1811 werd besloten het kadaster op Franse wijze in te richten. Ook toen Nederland enkele jaren later van Frankrijk onafhankelijk werd, liet men de Franse voorschriften veelal nog van kracht. In 1832 gaat het kadaster als openbaar register van start met 54 vestigingen. In 1838 wordt met de invoering van het burgerlijk wetboek de inschrijving van eigendomsoverdrachts- en hypotheekakten verplicht, er komen nieuwe registers van in- en overschrijving onroerende goederen.
Alle gegevens over een bepaalde onroerende zaak (het perceel) en alle wijzigingen die zich daarin voordoen worden geregistreerd. Zo legt men de naam van de eigenaar of vruchtgebruiker vast. Ook wordt vermeld waar het perceel ligt, wat de afmetingen ervan zijn en hoe de grond wordt gebruikt. Ook wordt vastgelegd of er een recht van hypotheek of erfdienstbaarheden op het perceel rusten, of dat er bodemverontreiniging aanwezig is.

Kadastrale aanduiding
Om een perceel aan te duiden gebruikt men de kadastrale aanduiding, die altijd bestaat uit de naam van de kadastrale gemeente, de letter van de sectie en het nummer van het perceel, eventueel aangevuld met de appartementsindex wanneer het perceel is gesplitst in appartementsrechten.

Aanwijzing grenzen
Als een eigenaar van een perceel dat perceel in delen verkoopt, wordt dat perceel gesplitst en krijgen de delen nieuwe kadastrale nummers. Oorspronkelijk werd in de notariële akte vermeld dat er een deel van een kadastraal perceel was verkocht. Vastlegging van de grenzen tussen de delen gebeurde door de landmeter van het Kadaster na aanwijzing van koper(s) en verkoper. Tussen de registratie van de akte en de vastlegging door de landmeter konden soms jaren liggen en was de kadastrale kaart niet up to date. Tegenwoordig worden die grenzen voorlopig vastgesteld. Ze kunnen voorafgaand aan een in te schrijven akte door geautoriseerde zakelijke klanten worden ingetekend in de kadastrale kaart. Deze grenzen worden dan voorlopige kadastrale grenzen genoemd. Als er geen voorlopige kadastrale grenzen zijn ingetekend, dan moet er met de akte een situatieschets worden ingeschreven waarop de ligging van het verkochte deel zichtbaar is. Het Kadaster tekent de grenzen van dat deel in op de kadastrale kaart. Dit worden dan voorlopige administratieve grenzen genoemd. In beide gevallen ontstaan er na inschrijving van de akte nieuwe kadastrale nummers op de kaart en is de globale ligging van de percelen bekend. Voor beide voorlopige grenzen geldt dat deze uiteindelijk door de betrokken partijen in het terrein moeten worden aangewezen aan de landmeter van het Kadaster, waarna deze als definitieve grenzen worden geregistreerd en vastgelegd.

Bron: Harry Woertink – OudOmmen.nl