Wordt het platteland achtergesteld bij de steden? Dat vroeg 70 jaar geleden het Ommer gemeentebestuur zich af.

1957. De gemeenteraad van Ommen inspecteert de vorderingen van de nieuwbouw aan de Ruyterstraat, gezien vanaf oostelijke richting. Rechts zijn zichtbaar (v.l.n.r.) de heren Boeve, Seigers en Stoeten.

Wat bleek toen: de vraag naar woningen is veel groter dan het aanbod. De oorzaak zou zijn dat het provinciaal aanbod om in Ommen woningen te mogen bouwen drastisch te kort schoot. Dit in het voordeel van de steden, zo luidde de kritiek destijds vanuit Ommen.

Kippenhokken

Al eerder was in Ommen beroering ontstaan door een ministerieel besluit, waarbij aan het gemeentebestuur de bevoegdheid ontnomen werd, bouwvergunningen boven de tweeduizend gulden af te geven. Dit besluit was een gevolg van begane overtredingen over de woningbouw. De woningnood was van dien aard, dat alleen door het bouwen van noodwoningen een oplossing gevonden kon worden. Gesteld werd dat er kippenhokken gebouwd werden, waarin mensen gingen wonen, zonder dat ertegen opgetreden werd.

Volgens het gemeentebestuur was er sprake van een grote woningnood in Ommen. Uitgerekend werd dat er jaarlijks gemiddeld 100 huwelijken werden gesloten, terwijl er nog geen 35 woningen beschikbaar zijn. Het normale gezinsleven zou daardoor onmogelijk worden gemaakt.

1953: Acht woningen Hardenbergerweg

In 1953 is het zover dat de sinds jaren bestaande Woningbouwvereniging “Ommen” eindelijk in de gelegenheid gesteld is te gaan bouwen. In een zeer drukbezochte ledenvergadering in hotel “Het Zwarte Paard” kon voorzitter A. Vos de verheugende mededeling doen, dat de vereniging 8 woningen mag bouwen bij de Hardenbergerweg. Het al opgemaakte bouwplan werd aan de vergadering voorgelegd en kon haar goedkeuring wegdragen. Het ligt verder in de bedoeling om ook in Beerzerveld en Lemelerveld een blok woningen te bouwen. Tijdens de vergadering traden vele nieuwe leden toe, zo kon destijds gemeld worden.

2023: 1100 nieuwe woningen

Het aanbod van woningen in Ommen is nog steeds niet groot, vergeleken met omliggende plaatsen. In de Omgevingsvisie staat een maximale ambitie van 1.250 woningen tot 2040. Als het aan de gemeente ligt wordt dit versneld en wordt dit aantal al in 2030 gerealiseerd. De gemeenteraad stelt op 23 november 2023 een aanvulling vast op de Woonvisie. Daarin wordt uitgegaan dat er ruim 1100 woningen gebouwd kunnen worden in de periode tot 2030-2040. Rekening wordt gehouden met dertig procent sociale huur. Dat betekent bijna 400 nieuwe woningen voor woningcorporatie Vechtdal Wonen.

Schoollocaties in beeld

Volgens de gemeentelijke Woonvisie gaat het om 12 gemeentelijke grondposities die uitgewerkt kunnen worden tot concrete woningbouwplannen. Achtereenvolgens zijn dat De Kardoen (Korenbloemstraat). Op deze locatie aan de oostkant van Ommen is nu nog een basisschool gevestigd. De school zal verhuizen naar het nieuw te realiseren KindPlein Oost. Ook het bijgelegen Fluitekruid, een voormalige schoollocatie bij De Kardoen komt voor woningbouw in aanmerking. Een andere oude schoollocatie die ingeruild kan worden voor woningbouw is de Guido de Brèsschool aan de Sandbergstraat en gelegen aan een park. Verder de Julianaschool eveneens gelegen aan de Sandbergstraat en op een steenworpafstand van het centrum.

Een mogelijke woningbouwlocatie wordt ook gezien aan de Meerkoet, een kleine groene locatie in de woonwijk Dante Zuid. Verder is er nog ruimte voor een vrije bouwkavel in het verlengde van de Waterhoen.

Havengebied

In het Havengebied Oost staat woningbouw al in de startblokken met 109 woningen. Verder zijn er potentiële woningbouwlocaties aan de Sportlaan waar in totaal 50 flex-woningen zijn gepland. Deze woningen blijven 10 tot 15 jaar staan. De gemeente gaat een inspanningsverplichting aan om nadien deze woningen binnen de gemeente te herplaatsen.

Vlierlanden

Aan de oostkant van Ommen ligt het uitbreidingsplan Vlierlanden, onderdeel van het grotere Vlierlandenplan, bestaande uit drie fasen en twee XL-kavels. Hier worden mogelijkheden gezien voor een woonerf met rijwoningen, eventueel met varianten op dat thema; daarmee gaat het potentiële aantal woningen stevig omhoog. In het model wordt gedacht aan 33 woningen, met inzet van een beneden-boven- of rug-aan-rug-variant. Een andere locatie is Vlierlanden XL. Met ruim 1 hectare het grootste XL-kavel. Ruim en vrij opgezette woningbouw ligt hier voor de hand. Met een combinatie van grondgebonden woningen komt het model op 28 woningen, de ruimtelijke variant op 27. In fase 3 van de Vlierlanden staan nog eens 375 woningen op de planning. Vlierlanden fase 2 telt in totaal 150 woningen. Deze woningen zijn op dit moment in aanbouw.

Tekst: Harry Woertink – Foto: collectie OudOmmen.nl